重大机遇！湘潭高新区昭山片区优质资产推介

 片区地处长株潭几何中心，京港澳与沪昆高速交汇，武广、沪昆高铁及京广、湘黔铁路穿境，G107、G320国道过境，湘江通航，芙蓉大道、昭云大道等路网密布，为长株潭“半小时交通圈”重要节点，区位枢纽优势持续释放。

土地资产一：三医（二期）创新中心项目地块

 一、地块概况

 三医（二期）创新中心项目地块位于湘潭市岳塘区昭山镇晴岚路与新韶山南路交汇处西南角，招商地块面积约56亩，用地性质为商业用地，四级，容积率＜1.5，建筑密度＜35%，绿地率＞30%，地块限高24米（局部不超过36米）。

 二、地块优势

 该地块位于湖南健康产业园核心片区，依托新韶山南路、芙蓉路、红易路等城市主干路网，快速通达长株潭三市，距京港澳高速昭山北互通仅3分钟车程，区位交通优势明显。片区现已落地三医（一期）创新中心、惠景医院等成熟健康产业载体，具备一定产业基础。

 三、经营业态建议

 重点引进医疗健康服务、医养康养融合、科研创新平台、企业总部研发、产业孵化运营类项目与优质市场主体。

 四、合作模式

 公开摘地、自主开发；土地入股、合作开发；先租后让等。

 五、联系我们

 欢迎有兴趣的合作伙伴联系我们。

 湖南健康产业园集团有限公司

 电话：史菲18673285300 曾诚13548980607

 地址：湖南省湘潭市岳塘区昭山两型产业发展中心

 

 土地资产二：康养四大园周边两地块

 一、地块概况

 康养四大园周边两地块位于湘潭市岳塘区昭山镇红易路与新韶山南路交汇处东南角，两地块招商面积合约45亩。用地性质为商业用地，三级，容积率＜3.0，建筑密度＜30%，绿地率＞35%，地块限高36米。

 二、地块优势

 该地块地处长株潭融城核心枢纽，紧邻昭山城铁站，距京港澳高速昭山北互通仅5分钟车程，依托新韶山南路、芙蓉路、红易路等城市主干路网，快速通达长株潭三市，区位交通优势突出。

 三、经营业态建议

 重点引进中医康养、医养融合、健康管理服务、康养社区、教育培训、康养产业孵化平台等大健康产业核心业态与优质市场主体。

 四、合作模式

 公开摘地、自主开发；土地入股、合作开发；先租后让等。

 五、联系我们

 欢迎有兴趣的合作伙伴联系我们。

 湖南健康产业园集团有限公司

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 地址：湖南省湘潭市岳塘区昭山两型产业发展中心

 

 土地资产三：金兰山谷A-25号地块

 一、地块概况

 金兰山谷地A-25号块位于湘潭市岳塘区昭山镇金兰街北侧，虎形山以南，招商地块面积为45.5亩。用地性质为科研用地，四级，容积率＜1.5，建筑密度＜22%，绿地率＞40%，地块限高24米。

 二、地块优势

 该地块地处长株潭融城核心枢纽，毗邻湘潭高新区昭山投控集团，多条城市主干道环伺，5分钟直达京港澳高速昭山北互通，畅连长株潭三市，产业承载条件优良，区位交通优势突出。

 三、经营业态建议

 重点引进健康医疗大数据产业上下游企业、医疗健康服务、医养康养融合、科研创新平台、企业总部研发、产业孵化运营类项目与优质市场主体。

 四、合作模式

 公开摘地、自主开发；土地入股、合作开发；先租后让等。

 五、联系我们

 欢迎有兴趣的合作伙伴联系我们。

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 地址：湖南省湘潭市岳塘区昭山两型产业发展中心

 

 物业资产一：三医创新中心综合楼

 一、项目概况

 三医创新中心综合楼项目位于湘潭市岳塘区昭山镇晴岚路，楼宇招商建筑面积约1.2万平方米，共六层，其中，负一楼为停车场，一层建筑面积3298.47平方米；二层建筑面积2330.82平方米；三层建筑面积2042.51平方米；四层建筑面积均为2081.85平米；五层建筑面积1836.15平米。已完成精装修，可拎包入驻。

 二、项目优势

 三医创新中心综合楼为湖南健康产业园核心产业载体，路网畅连长株潭三市，周边配套成熟完善，空间载体灵活多元，能够适配健康医疗各类企业落地发展。目前，研发楼和院士楼已引进新途医学、格致生物、阿凡达中南总部等一批企业，产业氛围浓厚，集聚效应凸显。

 三、经营业态建议

 重点引进健康医疗企业总部、研发基地、营销平台、科创平台、产业孵化运营等业态与优质市场主体。

 四、合作模式

 租赁、出售、产权与经营权分离模式合作运营等。

 五、联系我们

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 地址：湖南省湘潭市岳塘区昭山两型产业发展中心

 物业资产二：惠景生殖与遗传专科医院

 一、项目概况

 惠景生殖与遗传专科医院位于湘潭市岳塘区昭山镇晴岚路，总用地面积50亩，楼宇招商建筑面积约2.8万平方米，共七层，一层为停车场、设备用房、厨房食堂、超市；一层为门诊、急诊、接待大厅、中西药房、男科诊室、放射科等；二层为妇科诊室、门诊手术室、B超室、档案室；三层为检验科、VIP诊室、电子宣教室；四层、五层为病房；六层为IVF手术室、生殖手术室、行政办公、会议室。已完成主体和二次装修，电梯、暖通、智能化、三气、轨道物流、污水处理、直饮水等全部安装到位，配备医疗设备和家具即可实现运营。

 二、项目优势

 项目定位为生殖与遗传特色专科医院，是湖南健康产业园核心产业载体，场地硬件完备、功能分区科学、可直接入驻运营，省去装修周期与成本。坐拥长株潭融城核心区位，依托长株潭三市医疗和科教资源，快速开展医产学研协同合作、落地医疗创新示范场景，是布局高端健康医疗产业的稀缺优质载体。

 三、经营业态建议

 重点引进专科医院、高端医疗机构、医养融合、医疗服务等业态与优质市场主体。

 四、合作模式

 租赁、出售、产权与经营权分离模式合作运营等。

 五、联系我们

 欢迎有兴趣的合作伙伴联系我们。

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 电话：史菲18673285300 曾诚13548980607

 地址：湖南省湘潭市岳塘区昭山两型产业发展中心

 物业资产三：康养四大园

 一、项目概况

 项目位于湘潭市岳塘区昭山镇红易路与新韶山南路交汇处东南角，总用地面积106亩，已建成四大园单体建筑22栋（总建筑面积16815平方米）及园林景观。

 二、项目优势

 项目坐拥长株潭融城核心区位，路网畅连长株潭三市， 辐射1700万消费客流。现成优质康养文旅载体，涵盖颐养、长乐、康益、亲子四大主题乐园，业态空间丰富，功能布局科学，配套设施成熟完善，低投入即可快速运营，资产盘活价值突出，产业发展潜力巨大。

 三、经营业态建议

 重点引进全龄康养、中医康养、健康管理服务、亲子研学、文体休闲度假等业态与优质市场主体。

 四、合作模式

 租赁、出售、产权与经营权分离模式合作运营等。

 五、联系我们

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 湖南健康产业园集团有限公司

 电话：史菲18673285300 曾诚13548980607

 地址：湖南省湘潭市岳塘区昭山两型产业发展中心（贺薇 侯觉 刘晓波）